Es tut sich was auf dem Baufeld der SWB in Saarn: An der Langenfeldstraße/Ecke Quellenstraße sind seit Ende Mai die Bagger am Werk. SWB baut hier drei Mehrfamilienhäuser und vier Townhouses mit insgesamt 18 Mietwohnungen mit einer Größe zwischen 68 bis 155 Quadratmetern. Die ersten Gruben sind bereits ausgehoben, die Baustellenampel eingerichtet.
Die SWB kämpft wie andere Bauherren auch mit kaum plan-baren Kostenentwicklungen und Lieferschwierigkeiten bei ihren Bauvorhaben. Dennoch stand die Realisierung dieses Projektes außer Frage, auch wenn ein Architektenwechsel den Baustart verzögerte. „Die Finanzierung steht, und wir freuen uns, dass es jetzt los geht“, betont Unternehmenssprecherin Christina Heine.
„Sobald die Baugruben Ende Juni fertig sind, werden wegen des sandigen Untergrundes Bohrpfähle gesetzt für die vier Townhouses und das Eckhaus. Anschließend werden bis voraussichtlich Herbst die Rohbauten erstellt“, erklärt Kristina Wißmann aus der Abteilung Architektur- und Ingenieur-Leistungen. Fertiggestellt werden soll das erste Mehrfamilienhaus Ende 2023, die Townhouses bis Sommer 2024 und das letzte Mehrfamilienhaus spätestens 2025. Aufgrund des Baustellenverkehres wird bis Frühjahr nächsten Jahres die Langenfeldstraße an dieser Stelle nur einspurig passierbar sein.
Die Nachfrage nach den Mietwohnungen ist bereits groß, die Liste der Interessenten sehr lang. Kein Wunder, denn Lage und Grundrisse der Wohnungen versprechen modernes und zeitgemäßes Wohnen in einem der beliebtesten Stadtteile Mülheims. Geplant wurden offene Raumkonzepte, jede Wohnung verfügt über Balkon, Terrasse oder Garten. Einige größere Wohnungen sind als Maisonettewohnungen konzipiert mit Galerien, die zusätzlichen Platz für individuelle Wohnbereiche bieten. Jedes Townhouse besteht aus drei Etagen mit Garten, die beiden kleineren Townhouses haben statt eines vierten Zimmers eine zusätzliche Dachterrasse. „Die Grundrisse sind sehr vielfältig, so dass sich für jede Bedürfnisse die passende Wohnung findet“, weiß Kristina Wißmann. Auch die Ausstattung kann sich sehen lassen: Alle Wohnungen erhalten unter anderem Parkett, Fußbodenheizungen, Rollläden, bodengleiche Duschen und bodentiefe Fenster.
Natürlich legt die SWB auch bei diesem Neubauprojekt Wert auf energieeffizientes und klimaschonendes Wohnen. Alle Häuser werden im KfW-55-Standard errichtet. Die Mehrfamilienhäuser verfügen zusätzlich über eine Fotovoltaikanlage, mit der ein Teil des Mieterstromes erzeugt wird. Die Dächer der Townhouses werden begrünt. Eine intensive Begrünung gibt es auf dem Tiefgaragendach im Innenbereich, die besonders gut Wasser speichert und damit die Bewässerung reduziert.
Unter den Häusern bietet eine Tiefgarage Platz für 14 Autos. Für Fahrräder gibt es entweder Fahrradkeller oder eine abschließbare Fahrradbox, die Townhouses haben eine eigene Garage. Ein Teil der begrünten Innenfläche wird für alle Mieter zugänglich sein, hier ist auch ein Spielplatz für den Nachwuchs vorgesehen.
Weitere Informationen für Mietinteressenten gibt es unter Tel. 08000/455002, per Mail an neubau@swb-mh.de oder unter www.swb-mh.de/neubau/quellen-/langenfeldstrasse.