Mein Zuhause 07/2018

11 Neue Übersicht über „ortsübliche Vergleichsmieten“ in Mülheim Seit 1. Januar dieses Jahres liegt der aktuelle Mietspiegel für Mülheim an der Ruhr vor, der bis Ende Dezem- ber 2019 gültig ist. Aus diesem An- lass möchten wir Ihnen kurz ein paar grundlegende Fragen zu „Machern“, Inhalten und Kriterien beantworten – und Ihnen verraten, wie die SWB im Stadtvergleich eigentlich abschnei- det. Gilt der Mietspiegel für alle Woh- nungen in Mülheim? Nein. Die Anga- ben betreffen ausschließlich frei fi- nanzierte, also nicht preisgebundene Mietwohnungen. Was ist eine „ortsübliche Vergleichs- miete“? Der Begriff bezeichnet die sog. Nettokaltmiete, in der die Heiz- und Betriebskosten nicht enthalten sind! Wer hat den Mietspiegel erstellt? Verantwortlich dafür war der Arbeits- kreis Mülheimer Mietspiegel 2018, in dem alle Interessengruppen beteiligt sind. Mitgewirkt haben u.a. Vertreter des Mieterbunds Rhein-Ruhr e.V. und des Mieterschutzbunds Mülheim, des Referats V.1 der Stadt Mülheim an der Ruhr, von Haus & Grund sowie der MWB und der SWB. Kann man sich an den Vergleichsmie- ten orientieren? Das ist leider nicht ganz so einfach. Die zentralenMerkma- le – Art, Größe, Baujahr, Ausstattung, Lage – lassen nur eine Einordnung in entsprechende Mietzinsspannen zu. Es kommen daher eine ganze Reihe wei- terer Kriterien hinzu, die Zu- oder Ab- schläge nach sich ziehen können. Dazu gehören etwa die Beheizungsart oder eine nachträgliche Außenwanddäm- Mieten im Spiegel mung – Faktoren, die nicht immer un- mittelbar ersichtlich sind. Wie sieht es aus, wenn die SWB selbst in den Spiegel schaut? Die SWB verfolgt seit vielen Jahren eine ausgewogene Preis- und Produkt- politik und sichert somit langfristig bezahlbares Wohnen. Dies bestätigt auch die derzeitige Unternehmens- durchschnittsmiete, diemit 5,50€noch unterhalb der erklärten Bewilligungs- miete für öffentlich geförderten Wohnraum liegt: Bezogen auf das ge- samte Mülheimer Stadtgebiet, beträgt dieser Wert 6,50 €. Wo lässt sich das Dokument einsehen? Der Mietspiegel 2018 steht Ihnen u.a. auf der SWB-Homepage im Bereich Kunden-Service zum Download zur Verfügung. Wohnungswirtschaft

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